Leitwerk Qubig

Nach der Schaffung einer Multi-Tenant-Struktur, also der Ermöglichung einer kleinteiligeren Vermietung im Objekt Leitwerk in München-Haidhausen, wurde die Vermarktung der Flächen mit Skizzen zur Raumaufteilung und frühen Kostenbetrachtungen unterstützt. Hieraus folgte neben Anderen dieser Mieterausbau im Auftrag des Vermieters.
Die Flächen des Mieters Qubig erstrecken sich über 1.350 m² BGF. Im 2.UG und im Erdgeschoss befinden sich Laborräume und die Fabrikation. Dazu kommen Büroflächen im EG und 1.OG.
Um möglichst viel Flexibilität beizubehalten, sind die Büroflächen als Open Space ausgeführt. Im EG ist so die Möglichkeit gegeben, die Fabrikations- und Laborflächen bei Bedarf zu erweitern. Der Rückbau der Zellenstruktur im Bestand und der Abbruch von zwei Sanitärkernen öffnet die Flächen und verleiht den Räumen Helligkeit.
Helle Farben wie Lichtgrau und Weiß sowie Metalloberflächen unterstreichen den Light Industrial Charakter der Flächen.
Die Planungsaufgabe beinhaltete die Objektplanung sowie die Generalplanungsleistungen (Technische Gebäudeausrüstung).