Marketingfläche Leitwerk, 2024
Musterbüro
Das Bürogebäude Leitwerk befindet sich im Münchener Osten zwischen Prinzregentenplatz und Werksviertel. Nachdem der Eigentümerin Real I.S. bekannt geworden war, dass ein Großmieter aus dem Bestandsobjekt ausziehen würde, wurde ABH zunächst mit einer Machbarkeitsstudie zur Schaffung einer Multi-Tenant-Struktur im Gebäude beauftragt, also der Ermöglichung einer kleinteiligeren Vermietung als zuvor. Gleichzeitig wurde gemeinsam die Vermarktung der freiwerdenden Mietflächen vorbereitet und in diesem Kontext eine Marketingfläche eingerichtet.
Das Musterbüro befindet sich im 4.OG des Objektes Leitwerk und erstreckt sich über 250 m².
Der am Eingang gelegene Teil der Mietfläche wurde im Bestand belassen, um den konventionell gestalteten Ist-Zustand mit dunklem Flur und Zellenstruktur mit dem modernen, lichtdurchfluteten Ausbaustandard der Neuvermietung zu kontrastieren. Hier war die Zielsetzung ein Raumlayout zu schaffen, welches verschiedenste Bürowelten abbildet. So wird sowohl ein klassisches Einzelbüro abgebildet aber auch Open Space Arbeitsplätze. Des Weiteren gibt es einen mittelgroßen Besprechungsraum, einen dynamisch möblierten Projektraum und eine neugestaltete Teeküche mit kleiner Lounge.
Kategorie
Standort
München
Status
Abgeschlossen
Timeline
2023–2024
Fläche BGF
250 m²
Leistungsphasen
1,2,3,4,5,6,7,8
Bauherr
Real I.S. AG
Das Farbkonzept greift basierend auf dem weiteren Vermarktungskonzept das Blau der Eigentümerin Real I.S. und das Grün der Bäume der Innenhöfe als Akzentfarben vor. Der Teppich der Projekt- und Besprechungsräume ist jeweils gegenüber den anthrazitfarbenen Büros und Fluren farblich akzentuiert. Das Farb- und Materialkonzept zielt darauf ab, das Potential des Bestandsgebäudes so klar wie möglich hervorzuheben und gleichzeitig ein breites Publikum an Mietinteressenten anzusprechen.
Das Farbkonzept greift basierend auf dem weiteren Vermarktungskonzept das Blau der Eigentümerin Real I.S. und das Grün der Bäume der Innenhöfe als Akzentfarben vor. Der Teppich der Projekt- und Besprechungsräume ist jeweils gegenüber den anthrazitfarbenen Büros und Fluren farblich akzentuiert. Das Farb- und Materialkonzept zielt darauf ab, das Potential des Bestandsgebäudes so klar wie möglich hervorzuheben und gleichzeitig ein breites Publikum an Mietinteressenten anzusprechen.
Die Marketingfläche wurde gemeinsam mit dem Büroausstatter Designfunktion als Showroom für den spanischen Büromöbelhersteller Actiu konzipiert.
Die Planungsaufgabe beinhaltete die Objektplanung sowie Generalplanungsleistungen.
Kategorie
Standort
München
Status
Abgeschlossen
Timeline
2023–2024
Fläche BGF
250 m²
Leistungsphasen
1,2,3,4,5,6,7,8
Bauherr
Real I.S. AG